現(xiàn)在不少人手上有足夠資金的話(huà)都會(huì)選擇去購(gòu)房，不管是剛需購(gòu)房還是投資購(gòu)房，現(xiàn)在購(gòu)房流程發(fā)生了一些變化，有了一些新的要求，有不少需要我們注意的事情。接下來(lái)就為大家介紹購(gòu)房流程及注意事項(xiàng)有哪些。

　?。?）了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策

　　購(gòu)買(mǎi)者購(gòu)房流程及注意事項(xiàng)**步要關(guān)注當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策。購(gòu)房者要認(rèn)真了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，查看自己是否有購(gòu)房資格，不少地區(qū)會(huì)對(duì)社保、個(gè)稅、在當(dāng)?shù)鼐幼r(shí)間等條件等有詳細(xì)規(guī)定。在購(gòu)房前一定要了解清楚。此外，要了解買(mǎi)房的首付利率，針對(duì)**套房、第二套房以及三套以上的房的利率都不同，購(gòu)房者要了解政策，準(zhǔn)備好資金。

　?。?）確定所購(gòu)房源

　　購(gòu)房流程及注意事項(xiàng)第二步要確定所購(gòu)房源。購(gòu)房者要結(jié)合自身需求，通過(guò)確定房屋所處位置、周邊交通條件、是否有學(xué)校、醫(yī)院、公園、周邊環(huán)境如何等條件來(lái)確定房源。在購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候還要了解當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商是否有資質(zhì)，是否五證齊全，了解小區(qū)房屋戶(hù)型、社區(qū)和物業(yè)的資質(zhì)。了解購(gòu)房后期所要繳納的費(fèi)用，具體像物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、水電費(fèi)等。總的來(lái)說(shuō)，就是要詳細(xì)了解房屋，在這個(gè)過(guò)程中要多對(duì)比、多打聽(tīng)。

　?。?）簽訂合同，繳納房款

　　購(gòu)房流程及注意事項(xiàng)第三步就要簽訂合同，繳納房款。在簽合同時(shí)，購(gòu)房者一定要仔細(xì)閱讀合同，不可馬虎。還要保管好收據(jù)，值得注意的是，不少開(kāi)發(fā)商通常會(huì)在定金和訂金上做一番文章，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)一定要擦亮自己的眼睛。訂金通常來(lái)說(shuō)在法律上沒(méi)有明文規(guī)定，而定金是具備法律效力的，后期如何開(kāi)發(fā)商違背合同，拿著定金收據(jù)可獲得雙倍賠償。

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